Sin duda es emocionante comenzar una pasantía y comenzar un verano increíble, pero pasantes, ten en cuenta que hay muchas sutilezas en el arrendamiento que debes tener en cuenta.
Personalmente, a pesar de mi increíble pasantía, desafortunadamente necesito pasar por un lío de propietarios. Casos similares también le ocurren a muchos de mis amigos. Entonces, me gustaría resumir lo que aprendí a través de tres “ecuaciones”:
- Oficina de arrendamiento <Propietario individual: hay ventajas de las oficinas de arrendamiento: ofrecen un mejor servicio, ya sea para reparar o darle llaves de repuesto cuando está bloqueado. Pero también tienen la capacidad financiera de contratar abogados profesionales para redactar los largos contratos de arrendamiento repletos de términos ambiguos y términos engañosos. Además de eso, tienen experiencia en disputas. Mi amigo realmente escuchó a dos oficiales de arrendamiento hablando entre ellos: “¿Qué pasa?” – “oh, solo otros pasantes que no conocen las reglas”. ¡Así que lee con cuidado, no seas ese “otro interno”! Cuando otros factores son comparables, considere elegir un propietario individual. Es cierto que también hay propietarios difíciles, pero en general es menos probable que sean al menos una “máquina de estafa profesional”.
- fecha de desalojo! = fecha de mudanza: deje extraordinariamente claro al comienzo de su arrendamiento cuando se mude . Tenga en cuenta que use la palabra “mudarse”, “fecha de desalojo”, “rescindir el contrato de arrendamiento”. En nuestro caso, el contrato que firmamos dice “fecha de finalización”, que nuestra oficina de arrendamiento interpreta como “fecha de finalización del arrendamiento”, y el arrendamiento se renovará automáticamente a una tarifa mensual. La ley de California que especifica que los inquilinos y el arrendador deben dar un aviso de 30 días también se aprovecha al máximo en las oficinas de arrendamiento, a pesar de que la intención original de la ley era proteger a los inquilinos de ser expulsados repentinamente. TL; DR : proporcione un aviso escrito y explícito al principio cuando se “mudará”.
- correos electrónicos / correos electrónicos de la oficina de arrendamiento >> solo un simple anuncio: en nuestro contrato de arrendamiento hay una línea que dice “bla, bla (términos del contrato de arrendamiento), a menos que la Administración haya dado un aviso por escrito”. Ahora, vea, desde el principio, ese término lo coloca en una batalla asimétrica: pueden avisarle, incluso sin su consentimiento, mientras que no es al revés. Nuestra oficina de arrendamiento afirmó que nos enviaron por correo una hoja de papel indicando la regla de renovación automática y que tendremos una tarifa mensual, que es astronómicamente alta, en lugar de una tarifa de 3 meses que teníamos anteriormente. Según su copia del correo, todo parece un anuncio publicitario, colorido, atractivo y, al final, hay una nota “breve” de la regla. Eso se cuenta como un “aviso escrito”. No se deje engañar por ninguno de sus correos electrónicos, correos; lea cada línea meticulosamente y con una mentalidad paranoica, porque pueden tener un peso legal, bueno, si realmente las recibe.
EDITAR1:
Si desafortunadamente se produce un problema de arrendamiento,
1) mantén la calma y busca recursos legales a tu alrededor
2) escalar a puestos gerenciales de nivel superior cuando sea posible . Debatir con un agente no tiene sentido: no pueden tomar una decisión. Discutir con un gerente local de la oficina de arrendamiento también es bastante inútil, pero puede comenzar desde allí. Si eso no funciona y su oficina de arrendamiento pertenece a una corporación más grande, comuníquese directamente con las personas gerenciales que están más arriba. Este fue el primer punto de inflexión para nuestro caso al menos.
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¡Realmente espero que nuestra experiencia pueda ser útil para futuros pasantes! ¡No seas “otro pasante más” y espero que tengas un gran verano! 🙂
(Gracias por A2A)