No es muy difícil de evaluar en la mayoría de los casos. Grietas de mampostería o concreto y solo necesita ver dónde están las grietas qué tan malas son.
Todas las paredes exteriores soportan carga (llevan el peso por encima de ellas) y algunas paredes interiores también. Puede tener un par de grietas menores en lugares sin importancia, pero eso es todo e incluso eso puede ser demasiado. Si muestra grietas grandes, está comprometido y es muy probable que todo el edificio tenga que derrumbarse. Ese muro ahora es más débil de lo que debería ser y no sobrevivirá a otro terremoto.
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Este edificio es un brindis.
Los parches no restaurarán el concreto o la mampostería a su fuerza original y puede haber más grietas que no se pueden ver. Es una de las razones por las que la construcción con marco de madera es tan buena para los terremotos. Puede reparar una pared de madera dañada.
Las casas con entramado de madera son un poco más fáciles de ver. ¿Está de pie? Probablemente esté bien. Si no es así . .
Este fue el terremoto del ’89 en San Francisco. Es bastante obvio.
Pero hay excepciones.
Esta casa marrón saltó sus cimientos en el terremoto de Morgan Hill del ’84. Fue un defecto de construcción. Aparte de la cubierta trasera que parecía una montaña rusa, se veía completamente bien. Lo sé porque vivía en la casa que ves al fondo. Esa casa tuvo que ser derribada hasta sus cimientos. Por lo general, saltar la base es más obvio:
Aquí hay algo que quiero que note sobre la construcción enmarcada en madera y los terremotos: las últimas cuatro imágenes representan la destrucción total de las casas. Nadie murió ni resultó herido en ninguno de estos debido al colapso de la casa sobre ellos. La estructura básica se mantuvo intacta incluso en caso de falla total.
Si una casa enmarcada en madera no se ha movido desde sus cimientos y no se inclina y no se rompe nada importante, es casi seguro que es estructuralmente sólida . El daño es casi siempre obvio.
Y eso es todo. No hay gran secreto para esto. Su base y sus muros son cruciales para la integridad estructural y eso es lo que verifica.